房企试水绿色建筑 住宅版工业4.0还有多远?

2018-04-24 19:49:42 # 已读

      据《每日经济新闻》记者了解,万科、方兴地产等房地产企业早已开始涉足绿色地产。

  

      首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池认为,房产行业消除污染不仅体现在生产、装修过程,更体现在产品使用过程,乃至社区良好生态环境的营造等方面。

  

      北京建筑设计院第十设计所副所长樊则森表示,消除地产行业的污染要从源头上控制。他认为,通过提高建筑本身的性能来改善节能环保,才是绿色地产未来的方向。

绿色行动:多家房企已涉足

  

      根据《国家新型城镇化规划(2014~2020)》,城镇绿色建筑占新建建筑的比重,要从2012年的2%提升到2020年的50%。

  

      赵秀池说,根据我国2006年实施的国家《绿色建筑评价标准》,绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。

  

      赵秀池对《每日经济新闻》记者表示,从去年开始,政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房,以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场和写字楼等大型公共建筑,都要全面执行绿色建筑标准。

  

      据记者了解,万科、方兴、当代、朗诗等房地产企业均涉足了绿色地产。万科实行“绿色建筑三步走”:第一是精装修,第二是住宅产业化,第三是真正意义上的绿色建筑。

  

      樊则森分析,目前的绿色地产,分为主动型和被动型。主动型即增加投资,用一些先进的科学技术,来改善室内环境,但仍需电等能源,这种是不环保的;被动型即最大程度减小热损失,利用墙体厚度最大限度维持室内热环境。因此,被动型相对主动型更为环保,“主动型的绿色节能技术类似于空调,屋里凉快了,但是室外温度更高了。”

降污关键:住宅版工业4.0

  

      随着空气质量的恶化,目前我国大部分城市雾霾天气增多,危害加重。建筑施工被认为是形成雾霾的四大原因之一,不少城市在雾霾天气应急预案中,采取了暂停建筑工地施工作业这类临时性措施。

  

      业内诸多观点认为,住宅产业化或是降低建筑过程中污染的重要一环。由于住宅产业化采用工厂化预制与现场装配,实施全过程体现了绿色施工的理念。由于装修与结构实现一体化,同步设计、同步施工,交房即入住,业主省时、省力,避免了二次装修带来的大量建筑垃圾和建材浪费。

  

      赵秀池告诉《每日经济新闻》记者,住宅产业化能够最大效率地利用资源和最低限度地影响环境,对住宅达到绿色标准、减少甚至消除污染有很大帮助。据测算,住宅产业化与传统生产方式相比,可减少木材80%、建筑综合能耗70%、用水60%、材料浪费20%、建造垃圾80%。

  

      一位长期研究住宅产业化的人士分析,也不能为了住宅产业化而住宅产业化,需要规模化、标准化作为前提,工业化水平很重要,说白了就是把建筑业升级为制造业。

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