建筑用工荒严重 整体浴室渐成潮流

2018-03-24 17:40:32 # 已读

      随着房地产竞争的加剧,提高房产附加值成为竞争的重要砝码,精装修成了龙头企业的净增策略。然而,整个建筑行业却正在经历严重的用工荒,工地上主要是40多岁、50多岁的中老年热,80后基本难觅,90后更是绝迹,新生代农民工愿意从事建筑行业的比例仅为3.7%。

      用工荒的另一面则是建筑工人工资水涨船高,在过去十年,建筑工人工资涨了3倍,普通已经超过200元/天,好的瓦工则超过500元/天。即便是工资日高,但找到成熟的工人却越来越难。

      卫生间虽小,但工序复杂,涉及防水、贴砖、水电管道铺设、配件安装等工序,普通卫生间工期至少2周,人工费用高企不下,而随着建筑工人工资的上涨,卫生间装修中的人工成本占比将越来越高,而且,由于人工装修技术水平不稳定,卫生间装修质量也随着参差不齐,难以把控。

      住宅产业化是解决建筑需求与用工需求矛盾的唯一方式,越来越多的房地产企业意识到卫生间工业化的重要性,战略性启用整体浴室,其中,尤以万科、绿地、万达这样的龙头企业为代表,也不乏金隅、中南等地方大型房企。

      其实,日本早在50年前就已经遭遇类似的用工荒,劳动力成本居高不下的日本,用产业化的方式建造房屋,让问题迎刃而解。1964年东京奥运会,为保证高皮质、快速完成大量运动员公寓的建造,日本科学家发明了装配简单、坚固耐用的系统卫浴。由于日本劳动力稀缺,人工费用高昂,系统卫浴因此大受青睐,迅速普及。如今,系统卫浴在日本的普及率高达90%。

      中国目前正在经历的,正是50年前日本所遭遇的。按照日本整体浴室的发展轨迹,中国的整体浴室有望在三五年内迅速扩大应用面,并在未来10年内在精装修房产项目中普及应用。

技术支持:万吾科技