随着房地产竞争的加剧，提高房产附加值成为竞争的重要砝码，精装修成了龙头企业的净增策略。然而，整个建筑行业却正在经历严重的用工荒，工地上主要是40多岁、50多岁的中老年热，80后基本难觅，90后更是绝迹，新生代农民工愿意从事建筑行业的比例仅为3.7%。
用工荒的另一面则是建筑工人工资水涨船高，在过去十年，建筑工人工资涨了3倍，普通已经超过200元/天，好的瓦工则超过500元/天。即便是工资日高，但找到成熟的工人却越来越难。
卫生间虽小，但工序复杂，涉及防水、贴砖、水电管道铺设、配件安装等工序，普通卫生间工期至少2周，人工费用高企不下，而随着建筑工人工资的上涨，卫生间装修中的人工成本占比将越来越高，而且，由于人工装修技术水平不稳定，卫生间装修质量也随着参差不齐，难以把控。
住宅产业化是解决建筑需求与用工需求矛盾的唯一方式，越来越多的房地产企业意识到卫生间工业化的重要性，战略性启用整体浴室，其中，尤以万科、绿地、万达这样的龙头企业为代表，也不乏金隅、中南等地方大型房企。
其实，日本早在50年前就已经遭遇类似的用工荒，劳动力成本居高不下的日本，用产业化的方式建造房屋，让问题迎刃而解。1964年东京奥运会，为保证高皮质、快速完成大量运动员公寓的建造，日本科学家发明了装配简单、坚固耐用的系统卫浴。由于日本劳动力稀缺，人工费用高昂，系统卫浴因此大受青睐，迅速普及。如今，系统卫浴在日本的普及率高达90%。
中国目前正在经历的，正是50年前日本所遭遇的。按照日本整体浴室的发展轨迹，中国的整体浴室有望在三五年内迅速扩大应用面，并在未来10年内在精装修房产项目中普及应用。
